부동산 실거래가조회 방법
안녕하세요, 캐쉬팜 농장주 입니다.
오늘은 부동산 실거래가조회하는 방법에 대해 알려드리겠습니다.
실거래가란, 말 그대로 실제로 거래되는 가격을 의미합니다.
부동산 매매를 진행하게 되었을때 거래 당사자 혹은 공인중개사가 계약체결일로부터
30일이내에 실제 거래가격을 시,군,구에 공동으로 신고하여야 합니다.
따라서 허위매물을 근절하고 투명한 부동산 시장을 만들기 위해
부동산 실거래가신고제가 도입되었습니다.
예전에는 부동산 시세 확인을 위해선 발품을 팔며 부동산을 이곳저곳을 다녔어야 했습니다.
최근에는 웹서핑으로도 부동산 실거래가조회가 가능하여 편리해졌습니다.
그럼 이제부터 부동산 실거래가조회 방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템
국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 실거래가를 누구나 쉽게 조회할 수 있는 웹입니다.
정부부처에서 관리하는지라 아파트 뿐만 아니라 오피스텔, 연립주택, 다세대주택, 토지 등 한번에 조회가 가능하니 사용자의 기호에 맞게 검색할 수 있습니다.
PC와 모바일 둘 다 편하게 원하는 물건의 실거래가를 확인이 가능합니다.
앞서 언급했듯이 정부 산하기관에서 운영하기에 정보를 가장 먼저 확인 할 수 있는 장점이며, 정보에 대한 신뢰도도 가장 높습니다.
KB부동산을 통한 부동산 실거래가조회 방법
국토교통부 실거래가 공개시스템 다음으로 가장 많이 이용되는 KB부동산어플입니다.
KB국민은행과 협약을 체결한 공인중개업소의 정보가 반영됩니다.
KB시세가 중요한 이유는 부동산 담보대출(디딤돌, 보금자리론, 경락대출 등) 신청시 내가 대출을 받을 수 있는 금액의 기준이 되는 부동산 가격이기 때문입니다.
대체적으로 은행은 KB시세 혹은 한국부동산원의 시세 중 높은 금액을 적용하여 나의 대출 금액을 산정해주며, 특례보금자리론 주택기준은 KB시세 기준 9억 이하입니다.
KB시세는 실거래가 중심의 가격+KB은행과 연계된 부동산가격+공인중개사들이 입력한 가격을 바탕으로 최종 가격을 산정합니다.
정리하자면, KB부동산시세는 실제로 거래된 가격과 공인중개사들이 현장에서 느끼는 부동산 심리가격 두 가지를 반영한 지표값이라고 볼 수 있습니다.
그 외의 부동산 실거래가조회 방법
국토교통부 실거래가 공개시스템과 KB부동산을 통해 조회하는 방법 이렇게 두가지가 가장 대표적입니다.
그외에도 네이버 부동산, 호갱노노 등을 통해 확인하는 방법을 소개하겠습니다.
네이버 부동산
네이버는 평소 익숙한 플랫폼이며, 네이버 부동산에서도 부동산 실거래가를 조회 할 수 있습니다. 그냥 아파트 이름만 쳐도 최근 매매가 얼마에 이루어졌는지 확인이 가능합니다.
차트까지 그려줘서 한눈에 확인하기 편합니다.
추가적으로 부동산 관련된 뉴스칼럼도 볼 수 있어 실거래가 뿐만 아니라 기타 부동산 관련 정보도 습득하기 편합니다.
호갱노노
호갱노노는 어플 이름 그대로 호구가 되지 말자는 의미를 갖고 있는 만큼 부동산 어플의 최강자 중에 하나입니다.
쉽고 빠르게 실거래가도 확인가능하며, 일조량, 인구이동, 실시간 방문자 분석까지 디테일함이 우수합니다.
저는 개인적으로 핸드폰으로 확인할땐 호갱노노를 이용하는 편 입니다.
끝내는 말
저축을 하는 대부분의 사람들은 보금자리를 마련하려고 아파트를 매수합니다.
우리들의 소중한 몫돈을 합리적인 가격으로 보금자리를 마련하기 위해 아파트 실거래가 확인은 필수요소 이기도 합니다.
위와 같이 알려드린 사이트들을 참고하여 소중한 보금자리를 마련하시길 기원하면서 글을 마치도록 하겠습니다.
긴글 읽어주셔서 감사합니다, 이상 캐쉬팜 농장주였습니다.