구의역 롯데캐슬 이스트폴 분양가 및 입지에 대해 알아보도록 하겠습니다.

전반적으로 우리나라 부동산은 서울을 중심으로 움직이고 전국적으로 분위기가 확산되곤 합니다.

최근 용산 호반써밋이 청약 경쟁률이 높아지면서 다시 부동산에 관심이 많아질 것으로 예상됩니다.

Contents

구의역 롯데캐슬 이스트폴 어떤 아파트인가요?

구의역 롯데캐슬 이스트폴은 서울특별시 광진구 자양동에 위치에 자양 제1재정비 촉진구역의 재개발 대단지 브랜드 아파트입니다.

서울 지하철 구의역에 바로 앞에 위치해있어 초역세권으로 교통이 편리한 장점을 가진 아파트입니다.

사업개요

위치는 서울시 광진구 자양동 680-63번지이며, 총 1063세대로 구성될 예정입니다.

일반분양은 총 631세대 중에 212세대는 특별공급으로 419세대는 일반공급으로 분양될 예정입니다.

나머지 432세대는 임대 아파트로 구성되어 있습니다.

입주 예상 시기는 2025년 3월로 예정되어 있으니 주택청약 시 참고하시기 바랍니다.

청약 신청은 한국부동산원의 청약홈에서 쉽고 빠르게 청약 신청 가능합니다.

롯데캐슬 이스트폴은 서울시 광진구라 비 청약과열 지구로 속해있으며 1주택 이상 보유자들도 1순위 자격이 부여됩니다.

전매 제한은 1년으로 재당첨 제한을 적용받지 않기에 기존 주택 당첨 여부와는 상관없이 청약신청이 가능합니다.

현재 이사를 가거나 기존의 집을 처분하고 신축으로 옮겨 타려는 분들에게 좋은 기회라고 생각됩니다.

청약에 참여하실 분들은 청약 신청 날을 확인하시어 청약하시기 바랍니다.

롯데캐슬 이스트폴은 분양가는 다소 높다고 평이 많습니다. 서울에서 관심이 많은 둔촌주공보다 2억 정도가 더 비쌉니다.

그 이유는 분양가상한제 적용을 받지 않은 아파트라 그렇습니다.

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 이자후불제 적용을 받으니 청약 분양가 계산 시 참고하시면 되겠습니다.

아래의 분양가는 최고가 기준이며 발코니 확장금액은 포함시키지 않았습니다.

입지환경은 광진구 자양동과 구의동 경계에 걸쳐져 있는 위치로 서울 지하철 2호선 구의역이 바로 앞에 있습니다.

초역세권 위치로 교통이 편리하며 강남, 시청이나 을지로 입구역까지 25분이면 갈 수 있는 등 대부분의 주요 업무 지구까지 30분 이내로 이동이 가능합니다.

다만 구의역은 지상철이라 소음이 크다는 것이 단점입니다.

그리고 생각보다 임대동이 많이 들어오는 것 또한 불만의 목소리가 나오는 편입니다.

학군은 바로 근처에 있는 성동초등학교에 배정을 못 받는 건 아쉽지만 그래도 양남초등학교와 광진중학교로 배정은 받을 수 있습니다.

추가적으로 광장동 학원가 가까이 위치해있어 아이들 교육에도 좋은 환경입니다.

오늘은 서울 광진구 자양동에 지어질 구의역 롯데캐슬 이스트폴에 대해 알아보았습니다.

초역세권에 위치해있고 동서울 종합 터미널까지 도보로 이동이 가능해서 교통의 편리함은 단연코 우수합니다.

자차 이용 시 강변북로와 잠실대교, 올림픽대교까지 잠실과 송파로 가기에도 좋습니다.

1000세대가 넘는 초역세권 브랜드 아파트이고 인기 평수인 84m2 많은 만큼 경쟁률 또한 치열할 것으로 예상됩니다.

소형평수인 59타입 없는 점과 지상철로 인한 소음 문제는 많이 아쉬운 부분이긴 합니다.

교통 생활권을 중점적으로 두시는 분들에겐 더없이 좋아 보이는 롯데캐슬 이스트폴에 대한 글을 마치도록 하겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.